Schöne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großem Grundstück in Germaringen
Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Sehr ansprechend sind die großen und hell durchfluteten Räumlichkeiten. Über den Hauseingang der sich auf der Nordseite befindet gelangt man in eine schöne Diele mit Gäste WC.
Im Erdgeschoß ist das schöne und helle Wohnzimmer und eine sehr große Küche. Ein Augenmerk liegt im schönen und massiv erbauten Treppenhaus mit Holztrittstufen. 3 Schlafräume+ übergroßes Bad befinden sich im 1.OG
Etwas ganz Besonderes ist der Ausbau des Dachstudios das 2001 erfolgte, weiter ein abgetrenntes Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Über das große und tolle Giebelfenster gelangt man auf einen Balkon. Toll für die Jugend.
Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2022. Das Erscheinungsbild ist sehr ansprechend, die Fassade wurde 2011 gestrichen und die Balkonverkleidung 2025 erneuert.
| Objekt-Nr: | efh 494 |
| Objekt: | Doppelhaushälfte in Germaringen |
| Lage: | Bevorzugte Wohnlage |
| Grund: | 466 qm |
| Besonderheit: | Doppelgarage + Dachstudio |
| Kaufpreis: | 555.000€ + 2% Maklergebühr plus gesetzl. Mehrwertsteuer |
Pflichtangaben der Energie-Einsparverordnung EnEV
| Ausweisart: | verbrauchsorientiert |
| Kennwert: | 88,4 kWh/(m²-a) |
| Energieträger: | Gas |
| Baujahr: | 1993 |
| Effizienzkl.: | C |
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Dorothea Stegmann-Bauer